О Б Щ И Н С К И С Ъ В Е Т - П А З А Р Д Ж И К
Р Е Ш Е Н И Е
№74
от 30 април 2025 година, взето с Протокол №4
ОТНОСНО: Учредяване без търг или конкурс на право на строеж върху поземлени имоти, находящи се в с. Априлци и с. Сбор, общ. Пазарджик, за които има влязъл в сила ПУП – План за регулация и План за застрояване, за изграждане на енергийни обекти.
Предложението на г-н Златко Митрев и група общински съветници е законосъобразно и мотивирано. Със заповеди №№188/15.08.2023 г., 197/29.08.2023 г. и 202/01.09.2023 г. на Кмета на Община Пазарджик са одобрени проекти на ПУП – План за регулация и План за застрояване, с които се обособяват урегулирани поземлени имоти - За производство на ел. енергия от възобновяеми източници ВЕИ /фотоволтаични панели/.
С учредяване право на строеж ще се изградят енергийни обекти за производство на електроенергия от възобновяеми енергийни източници, като съгласно чл. 62, ал. 2 от Закона за енергетиката в тези случаи възмездното право на строеж върху земята се учредява по реда на Закона за общинската собственост без търг или конкурс.
Предвид горното и на основание Решения №239/20.10.2022 г. и № 273/24.11.2022 г. на Общински съвет – Пазарджик, чл. 7, ал. 2, чл. 37, ал. 4, т. 4, чл. 41, ал. 2 от ЗОС, чл. 62, ал.2 от Закона за енергетиката, §12, ал. 1, т. 5 и ал. 3 от ЗР към ЗИД на Закона за подпомагане на земеделските производители, при условията на §27, ал. 2 от ПРЗ на ЗИД на ЗСПЗЗ, чл. 25, ал. 1, ал. 3, т. 1, ал. 4, ал. 6 и ал. 7 от ЗСПЗЗ, §6А, т. 3 от ПЗР на ЗОЗЗ, във връзка с чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 56 от Наредба за общинската собственост,
Р Е Ш И:
1. Учредява безсрочно възмездно право на строеж и сервитути на “РИАЛ СТЕЙТС” ЕООД, ЕИК 112633304 за изграждане на енергийни обекти по одобрени ПУП – План за регулация и План за застрояване, с които се обособяват урегулирани поземлени имоти – За производство на ел. енергия от възобновяеми източници ВЕИ /фотоволтаични панели/ върху следните недвижими имоти:
-
Поземлен имот с идентификатор 00571.2.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Априлци, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, одобрени със заповед РД-18-123/30.06.2017 год. на Изпълнителен директор на АГКК-София, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 01.12.2022 г., адрес на поземления имот: с. Априлци, местност САКАРДЖА, с площ 11 116 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – друг вид земеделска земя, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 002002, съседи: 2.13, 00571.2.7, 65468.115.6, актуван с акт за публична общинска собственост № 1581/24.10.2022 г., вписан в дв. вх. рег. 9777/31.10.2022 г., Акт № 50, том 35 в Служба по вписвания-Пазарджик, на стойност, определена от оценител на имоти – 52 280 лева;
Със Заповед №188/15.08.2023 г. на Кмета на Община Пазарджик е одобрен Проект на ПУП – План за регулация и План за застрояване, относно общински имот с идентификатор 00571.2.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Априлци, предвиждащ образуване на УПИ 2.2 за производство на ел. енергия от възобновяеми източници (фотоволтаични панели).
-
Поземлен имот с идентификатор 00571.16.8 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Априлци, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, одобрени със заповед РД-18-123/30.06.2017 год. на Изпълнителен директор на АГКК-София, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 24.10.2022 г., адрес на поземления имот: с. Априлци, местност ВЛАСАКОВО ДЕРЕ, с площ 7081 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – ями, категория на земята: 0, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 000055, съседи: 16.1, актуван с акт за публична общинска собственост №1563/01.09.2022 г., вписан в дв.вх.рег. 7733/07.09.2022 г., Акт № 93, том 27 в Служба по вписвания-Пазарджик, на стойност, определена от оценител на имоти – 33 303 лева;
-
Поземлен имот с идентификатор 00571.16.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Априлци, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, одобрени със заповед РД-18-123/30.06.2017 год. на Изпълнителен директор на АГКК-София, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 26.10.2020 г., адрес на поземления имот: с. Априлци, местност СВЕТИ СПАС, с площ 73 979 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – пасище, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 016002, съседи: 500.336, 00571.500.337, 00571.500.112, 00571.504.10, 00571.16.3, 00571.63.43, 00571.16.4, 00571.16.7, 00571.16.6, 00571.16.1, 00571.503.17, 00571.503.18, актуван с акт за публична общинска собственост №1180/13.11.2018 г., вписан в дв. вх. рег. 9796/20.11.2018 г. , Акт № 98, том 33 в Служба по вписвания-Пазарджик, на стойност, определена от оценител на имоти – 347 932 лева;
-
Поземлен имот с идентификатор 00571.16.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Априлци, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, одобрени със заповед РД-18-123/30.06.2017 год. на Изпълнителен директор на АГКК-София, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 26.10.2020 г., адрес на поземления имот: с. Априлци, местност ВЛАСАКОВО ДЕРЕ, с площ 152 156 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – пасище, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 016001, съседи: 500.1, 00571.500.3, 00571.500.4, 00571.500.324, 00571.500.5, 00571.500.10, 00571.16.5, 00571.500.329, 00571.502.4, 00571.503.17, 00571.503.18, 00571.16.2, 00571.16.4, 00571.16.6, 00571.16.7, 00571.16.8, 00571.14.20, 00571.13.14, 00571.12.1, 00571.11.56, актуван с акт за публична общинска собственост № 1179/13.11.2018 г., вписан в дв. вх. рег. 9648/14.11.2018 г., Акт № 6, том 33 в Служба по вписвания-Пазарджик, на стойност, определена от оценител на имоти – 715 607 лева;
-
Поземлен имот с идентификатор 00571.12.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Априлци, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, одобрени със заповед РД-18-123/30.06.2017 год. на Изпълнителен директор на АГКК-София, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 26.10.2020 г., адрес на поземления имот: с. Априлци, местност ВЛАСАКОВО ДЕРЕ, с площ 148 419 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – пасище, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 012001, съседи: 11.52, 00571.11.56, 00571.16.1, 00571.13.14, 00571.12.2, 00571.10.12, 00571.12.3, 00571.8.5, актуван с акт за публична общинска собственост № 1178/13.11.2018 г., вписан в дв.вх.рег. 9794/20.11.2018 г., Акт № 96, том 33 в Служба по вписвания-Пазарджик, на стойност, определена от оценител на имоти – 698 031 лева;
-
Поземлен имот с идентификатор 00571.9.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Априлци, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, одобрени със заповед РД-18-123/30.06.2017 год. на Изпълнителен директор на АГКК-София, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 01.12.2022 г., адрес на поземления имот: с. Априлци, местност ГУДЖИ ДЪБ, с площ 4238 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – друг вид земеделска земя, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 009001, съседи: 9.2, 00571.8.4, 00571.9.4, 00571.9.3, актуван с акт за публична общинска собственост № 1580/24.10.2022 г., вписан в дв.вх.рег. 9779/31.10.2022 г., Акт № 50, том 35 в Служба по вписвания-Пазарджик, на стойност, определена от оценител на имоти – 19 932 лева;
-
Поземлен имот с идентификатор 00571.8.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Априлци, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, одобрени със заповед РД-18-123/30.06.2017 год. на Изпълнителен директор на АГКК-София, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 01.12.2022 г., адрес на поземления имот: с. Априлци, местност ГУДЖИ ДЪБ, с площ 35 108 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – друг вид земеделска земя, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 008003, съседи: 11.55, 00571.11.54, 00571.11.57, 00571.11.52, 00571.8.5, 00571.8.4, актуван с акт за публична общинска собственост № 1579/24.10.2022 г., вписан в дв.вх.рег. 9780/31.10.2022 г., Акт № 53, том 35 в Служба по вписвания-Пазарджик, на стойност, определена от оценител на имоти – 165 117 лева;
Със Заповед № 197/29.08.2023 г. на Кмета на Община Пазарджик е одобрен Проект на ПУП - План за регулация и План за застрояване за общински имот с идентификатори 00571.8.3, 00571.9.1, 00571.12.1, 00571.16.1, 00571.16.2, 00571.16.8 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Априлци, предвиждащ образуване УПИ I, II и III с отреждане “За производство на ел. енергия от възобновяеми източници (фотоволтаични панели)”.
-
Поземлен имот с идентификатор 65468.47.26 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Сбор, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, одобрени със заповед РД-18-122/30.06.2017 год. на Изпълнителен директор на АГКК-София, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 24.10.2022 г., адрес на поземления имот: с. Сбор, местност ГРОБИЩАТА, с площ 4804 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – ями, категория на земята: 0, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 000322, съседи: 65468.47.27, 65468.47.25, 65468.47.7, 65468.47.5, 65468.47.4, 65468.47.3, актуван с акт за публична общинска собственост № 1572/01.09.2022 г., вписан в дв.вх.рег. 7812/09.09.2022 г. , Акт № 150, том 27 в Служба по вписвания-Пазарджик, на стойност, определена от оценител на имоти – 22 594 лева;
Със Заповед № 202/01.09.2023г. на Кмета на Община Пазарджик е одобрен Проект на ПУП - План за регулация и План за застрояване за общински имот с идентификатор 65468.47.26 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Сбор, предвиждащ образуване УПИ XXX с отреждане “За производство на ел. енергия от възобновяеми източници (фотоволтаични панели)”.
Общата стойност на безсрочното възмездно право на строеж е в размер на 2 054 800 лева, съгласно оценка на оценител на имоти.
Поземлени имоти с идентификатори 00571.8.3, 00571.9.1, 00571.12.1, 00571.16.1 и 00571.16.2 по КККР на с. Априлци, представляват земи по чл. 19, ал. 1 от ЗСПЗЗ. Съгласно §12, ал. 1, т. 5 от ЗР към ЗИД на Закона за подпомагане на земеделските производители със земите по чл. 19, ал. 1 от ЗСПЗЗ могат да се извършват разпоредителни сделки за изграждане на енергийни обекти по смисъла на §1, т. 23 от допълнителните разпоредби на Закона за енергетиката.
За гореописаните имоти, представляващи земи по чл.19, ал.1 от ЗСПЗЗ се предоставят от общинския поземлен фонд равностойни имоти, съгласно §12, ал. 3 от ЗР към ЗИД на Закона за подпомагане на земеделските производители, а именно, поземлен имот с идентификатор 10505.90.914 по КККР на с. Величково, общ. Пазарджик и поземлен имот с идентификатор 66559.61.1 по КККР на с. Синитово, общ. Пазарджик, по оценка изготвена от независим оценител по реда на Наредбата по чл. 36, ал. 2 от ЗСПЗЗ.
1. Одобрява предложения проекто-договор, неразделна част от настоящето решение.
-
Задължава „Риал Стейтс“ ЕООД да извърши за своя сметка процедурите по ЗОЗЗ на описаните имоти.
-
Упълномощава Кмета на Общината да извърши процедурата по учредяване правото на строеж.
|
Общ брой на общинските съветници
|
Общо гласували
|
За
|
Против
|
Въздържали се
|
|
41
|
37
|
28
|
5
|
4
|
ПОИМЕННО ГЛАСУВАНЕ
ПРИЛОЖЕНИЕ
Оригинал на документа
НАЙДЕН ШОПОВ
Председател на Общински съвет – Пазарджик
сряда 07 май 2025 - 13:42:08
